神戸市（市長：久元嬉造）＋JR西日本（西日本旅客鉄道／本社：大阪市北区、代表取締役社長：長谷川 一明）はは5月29日、団地と鉄道駅をシェアモビリティで繋ぐ実証実験「団地まるごと駅マエ化プロジェクト」の参加者の募集を開始した。
これは、神戸市と西日本旅客鉄道が「『団地まるごと駅マエ化プロジェクト』の事業連携に関する協定」を締結。若年ファミリー世帯の郊外団地への入居促進と鉄道の利用促進に取り組むもの。
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１．団地まるごと駅マエ化プロジェクトとは
神戸市と西日本旅客鉄道が連携し、郊外団地の「駅からちょっと遠い」問題に取り組む実証実験を指す。
より具体的には、神戸市が運営する若年ファミリー向け賃貸住宅“シティハイツ狩口”（神戸市垂水区狩口台6丁目6）に入居すると、鉄道利用に応じたJR西日本の“WESTERポイント”と電動シェアマイクロモビリティ“LUUP（ループ）”の利用クーポンが貰える。
この仕組みを通じて、住まいと移動がセットになった「郊外団地をまるごと駅マエ化」する新しい団地ぐらしを提案する。
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２．対象エリア
JR朝霧駅を基点とする狩口台・明石舞子エリア
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３．特典付与対象世帯
対象期間中（2025年4月1日から2026年1月1日）、シティハイツ狩口に新規入居する若年ファミリー世帯（夫婦年齢合計90歳以下または未就学児のいる世帯。2025年度より若年夫婦の対象年齢を拡充）。但し、申し込み上限戸数に達し次第受付を終了する。
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４．特典内容
一戸につき最大2名まで、以下の特典（４-１）（４-２）を受け取ることができる。
（４-１）JR利用に応じたWESTERポイント付与
（指定区間からの1乗車につき150pt＜明石～三ノ宮駅からの乗車かつチャージ額引去りのあった１乗車につき150pt＞・最大21,000pt）
＜WESTERポイント付与対象期間＞
2025年7月1日（火）～ 2026年2月20日（金）
※手続き完了時期によって対象となる期間が異なる。
＜WESTERポイント付与時期（予定）＞
7月から8月末までの利用に応じたポイントを9月末に付与。
9月から2月20日までの利用に応じたポイントを3月末に付与。
（４-２）LUUPの利用クーポン（最大10分×40回分）
＊手続き完了後、別途メールにて送付。
＊利用には別途LUUPの会員登録が必要。
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５．特典受け取り方法
（５-１）条件１：
対象期間内にシティハイツ狩口へ新規に入居かつ「住みかえーる」に申請。＊入居方法等については神戸市：シティハイツ
のページを閲覧されたい。
（５-２）条件２：
（JR西日本の公式アプリ）WESTERアプリをダウンロードのうえWESTER IDを登録。ICOCAアプリをダウンロードし、ICOCAを発行。
（５-３）「住みかえーる」の交付決定後、専用フォームより申込み。
＊申込期間：2025年6月10日（火）～2026年1月10日（土）
＊実証実験のため、1年以上居住し、定期的（3か月に1回程度）なモニタリング（アンケート・インタビューなど）に協力して貰うことが要件。
詳細：団地まるごと駅マエ化プロジェクト（神戸市ホームページ）
https://www.city.kobe.lg.jp/a01110/kurashi/sumai/jutaku/information/demo.html
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６．LUUPのポート位置(朝霧エリア)
JR朝霧駅や住宅団地など13ヵ所
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７．参考物件など
・シティハイツ
神戸市が運営する若年ファミリー向け賃貸住宅（9団地709戸）。
子育てに適した間取りと広さ、リーズナブルな家賃が特徴で、仲介手数料・礼金・更新料がゼロ。（世帯所得に上限あり。）
新婚・子育て・多子世帯は月額家賃を2割減免。
・シティハイツ狩口
所在地：垂水区狩口台6丁目６
RC造５階建て５棟（全90戸）［平成４年管理開始］
家賃：73,000円［新婚・子育て・多子世帯は2割減免：58,400 円］
間取り：3LDK 専有面積：67.79㎡
最寄りの公共交通機関
電車：JR朝霧駅（徒歩約8～12分）
バス：明舞団地口（徒歩約13分）
・WESTERポイント
JR西日本グループ共通ポイントサービス「WESTERポイント」。
普段の利用でも、旅行先でも。鉄道でも、ショッピングでも。様々なサービスでポイントが「たまる」「つかえる」サービス。
・LUUP
電動・小型・一人乗りのマイクロモビリティのシェアリングサービスの提供は株式会社Luupが担う。
URL：https://luup.sc/
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８．関連サイト
・シティハイツ（神戸市ホームページ）
https://www.city.kobe.lg.jp/a28775/kurashi/sumai/jutaku/information/cityheights/index.html
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西日本旅客鉄道株式会社
業種倉庫・運輸関連業
本社所在地大阪府大阪市北区芝田2丁目4番24号
代表者名長谷川一明
上場東証1部
資本金2261億3600万円
設立1987年04月
URL：https://www.westjr.co.jp/